Att skaffa ett eget hushåll innebär stora förändringar och oftast högre kostnader än vad man har haft tidigare. Det medför mycket större ansvar och kräver därmed noggrann planering. I början kan det verka invecklat att ta reda på allt som måste fixas då du flyttar hemifrån och byter bostad, och själva bostadssökandet kan stundvis verka jobbigt. Behåll ändå lugnet, stressa inte och du får se att flytten blir smidig!
En ung persons första bostad brukar vara en hyreslägenhet. Detta beror på att man kan flytta in i en hyresbostad med ett mycket mindre startkapital än vid andra boendeformer. En annan fördel med att hyra är flexibiliteten, d.v.s. ett hyresavtal är relativt enkelt att säga upp. Att bo i en hyresbostad har liksom andra boendeformer också sina nackdelar. Största problemet med hyresförhållanden är de höga månadsavgifterna för boendet. Hyresnivåerna och utbudet på hyresbostäder varierar mycket mellan olika delar av landet och på vissa orter, speciellt i södra Finland, kan det vara svårt att få tag i en hyreslägenhet med rimlig hyra. Hyresgästens boendetrygghet är inte heller lika stor som i en egen bostad.
Om ekonomin tillåter kan man även välja att köpa egen bostad. Vanligen finansieras bostadsköp med banklån. Funderar du på att köpa lägenhet lönar det sig att bekanta sig med olika bankers låneerbjudanden innan du tar lån.
Nedan har vi sammanfattat viktiga punkter som kan vara till hjälp för dig som överväger att flytta till en egen bostad.
Minneslista för dig som söker lägenhet:
Hurudan lägenhet är du intresserad av?
Då du funderar på att flytta är det skäl att komma ihåg att det finns ett stort utbud av olika slags bostäder. Du kan antingen hyra eller köpa din bostad. Till hyresbostadsvarianterna hör bl.a. allmänna hyresbostäder, ungdomsbostäder och studiebostäder, och de kan hyras antingen från kommunen eller den privata marknaden. Hyresbostäder erbjuds även av företag, samfund och stiftelser. På den fria eller privata marknaden hyrs lägenheter ut av privatpersoner- eller samfund, och prisnivån brukar vara mycket högre än bostäder som hyrs ut av t.ex. studentbostadsstiftelser eller staden.
Innan man söker en bostad är det bra att ha koll på hurdan bostad man verkligen har råd med. Vid val av bostad lönar det sig dessutom att fästa uppmärksamhet var någonstans bostaden är belägen och hur trafikförbindelserna ser ut.
Vill du bo ensam eller tillsammans med någon?
Fundera på om du vill bo ensam eller dela bostad med någon och i så fall med vem. Att bo tillsammans med någon annan är vanligtvis ett billigare alternativ, men att vara någons rumskompis eller att bo i studentrum faller kanske inte passar alla. Fundera på vilket alternativ som är bäst för just dig och din situation.
Var skall jag söka?
Beroende på bostadstypen du är intresserad av att hyra eller köpa kan du inleda ditt bostadssökande på olika sätt. Letar du efter studiebostäder gäller det att bekanta sig med bostadsstiftelser på studieorten som erbjuder studiebostäder. Studerande kan liksom övriga personer även ansöka om bostäder av staden eller övriga samfund. Studentkårer, nationer och ämnesföreningar har ofta egna bostäder som de hyr ut till sina medlemmar, och på högskolornas egna sidor brukar det också finnas bostadsannonser. Hyreslägenheter på privata marknaden hittas bäst via nätet och fastighetsförmedlingsbyråer. För bostäder som förmedlas via förmedlingsbyråer betalas förmedlingsarvode. Glöm inte heller att spana efter annonser i lokaltidningarna.
Var aktiv när du söker bostad
När du söker bostad lönar det sig att vara flexibel, snabb och aktivt söka information. Använd flera kanaler för att bekanta dig med utbudet som råder på bostadsmarknaden. Du kan t.ex. söka bostad hos en studentbostadsstiftelse, hos din nation eller hos stadens hyresbostäder, samtidigt som du håller utkik efter bostäder på den privata marknaden. Glöm inte att även berätta för dina vänner och bekanta att du är i behov av en bostad, kanske de känner någon som hyr ut en lämplig lägenhet.
Reservera tid för sökandet
Hur länge det tar att få bostad beror på en hurdan bostad du söker, i vilken kommun samt hur hög hyra du är beredd att betala. Det är stor efterfrågan på förmånliga ettor, medan större bostäder och delade bostäder är mindre efterfrågade. I huvudstadsregionen råder konstant bostadsbrist, vilket gör att det kan vara utmanande att hitta en lämplig bostad med kort varsel.
Innehåll av ett hyreskontrakt och underteckna ett hyresavtal
Då du hittat en hyresbostad gäller det att göra upp ett skriftligt hyresavtal. Innan kontraktet undertecknas bör man noga studera pappren och kolla vad det är man förbinder sig till. Åtminstone följande saker ska stå i hyreskontrakt: Tiden för hyresförhållandet, hyressumman, övriga möjliga avgifter som vattenavgift, hyrans betalningssätt och betalningsdag, justering av hyran, möjligen säkerhet för hyran och inte minst bostadens skick. Alla villkor bör tas med i hyreskontraktet, så att man kan hänvisa till dem senare. Hyreskontrakt kan gälla tillsvidare eller för en viss tid. Kom ihåg att ett hyreskontrakt som är i kraft tillsvidare bör sägas upp skriftligt.
Annullera onödiga ansökningar
När du hittat en bostad och skrivit under ett hyresavtal skall du komma ihåg att annullera alla onödiga ansökningar så att andra personer får det lättare att hitta lägenhet.
Skaffa hemförsäkring
Det är skäl att teckna en hemförsäkring då du flyttar till ett nytt hem. Vissa försäkringsbolag erbjuder skilda hemförsäkringar för unga. Skicka en kopia av hemförsäkringen till hyresvärden. Ta dessutom reda på vilka övriga försäkringar som kan behövas och glöm inte att jämföra priser.
Ingå ett elavtal
Det hör i allmänhet till hyresgästens uppgifter att göra upp ett elavtal med valfritt elbolag. Om det finns gasspis i bostaden bör du även se till att skaffa ett gasavtal.
Gör en flyttanmälan
En flyttanmälan bör skickas till magistraten och posten inom en vecka efter att man flyttat till en ny bostad. Du kan göra flyttanmälan på postens hemsidor, och i samband med den kan du även sköta ändringen till magistraten. Utöver detta skall du själv göra nödvändiga adressändringar till banken, försäkringsbolag, bibliotek, studieplatsen och andra organisationer eller företag som behöver dina kontaktuppgifter. Anmälan om byte av boende bör även göras till bostadsbolagets disponent så att du får ditt namn på dörren.
Flytten
Själva flytten kan du välja att göra antingen själv eller så kan du anställa en flyttfirma. Du slipper vanligtvis billigare undan om du flyttar på egen hand, men då behöver du troligtvis en paketbil och några extra händer som hjälper dig att bära upp tunga möbler.
Nyttiga webbsidor då man letar efter bostad:
Boendelänkar till offentliga och privata instanser hittas blad annat på boende.fi.
Konsumentförbundet ger information och råd om boende och en hyresguide finns på deras webbsida.
Nuoriasuntoliitto, Alkuasunnot och Nuorisosäätiö ger dig information om ungdomsbostäder, hemsidorna är dock endast på finska och engelska. För att bekanta sig närmare med de bostadsalternativ som kommunerna har att erbjuda lönar det sig att besöka kommunernas egna hemsidor. Kommunernas kontaktuppgifter hittar du här.
Kom ihåg att kolla olika bostadsförmedlingskonton på Facebook.
Övriga länkar på finska hittar du här:
vuokraovi.com
oikotie.fiasunnonvuokraus.com
lumo
sato.fi
avara.fi
Länkar för studerande:
Information om studiebostäder hittas bl.a. på soa.fi (informationen endast på finska). Du kan även bekanta dig med följande hemsidor:
Helsingfors
majstranden.fi
ssbs.fi
hastigsstiftelse.fi
estlander.fi
sls.fi
Borgå, Östra Nyland
akan.fi
a-yhtiot.fi
Åbo
asuntohaku.tys.fi
studentkaren.fi
Åland
ha.ax/bo-studera
Hur kan UngInfo hjälpa?
Om du vill få hjälp med att söka bostad så kan du kontakta oss. UngInfo erbjuder dig möjligheten att helt kostnadsfritt komma på individuell vägledning.
Vägledningen sker på en av UngInfos verksamhetspunkter, digitalt, via e-post eller telefon. Du väljer själv vilket som passar dig bäst.
Du kan boka tid för vägledning med informatören på orten närmast dig här.